Carel Coenraadpolder 2

Omschrijving

LET OP: PRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS!
De genoemde vraagprijs is een prijs die naar BOVEN toe moet worden uit gehandeld en dient als basis voor verdere onderhandelingen. 

Wonen vrij als god in Frankrijk? Gelegen aan de rand van onze Dollard, tussen het wuivende graan, tussen de dijken aan een weggetje voor bestemmingsverkeer, zonder zicht op of van de buren? Veel meer Gronings en landelijk gaat het niet worden. Dit alles op een perceel van 2 hectare met meer dan 1200 m² schuur en een gebruiksoppervlakte van circa 190 m². Dat is de Carel Coenraadpolder 2 in Finsterwolde.

Hobbyboer, paarden bij uw huis, behoefte aan een grote schuur, een andere ruimte vretende hobby. Het hoort allemaal bij deze bijzondere boerderij op een bijzondere locatie. U komt binnen via de voordeur in de ruime lichte hal met een fantastisch mooi trappenhuis. Op de hal sluiten de woonkamer, het toilet en de woonkeuken aan. De kamer-en-suite is licht en bied een prachtig uitzicht. De woonkeuken is ruim en u kunt via de keuken de, onder de trap gelegen wijn kelder in met wijn uit de eigen kleine wijngaard. Verder komt u via de keuken nog in een grote bergruimte. Via de bijkeuken en de tussenhal komt u in het deel. Met nog een oude koeienstal en paardenboxen. Hiernaast de immense schuur voor opslag van van alles en nog wat. Of gewoon uitbreiding van het gebruiksoppervlak. Achterop het erf staat een trekkerschuur, die momenteel in gebruik is als paardenstal, maar deze kan ook anderszins invulling krijgen.


Op de verdieping van het woondeel zijn vier slaapkamers (waarvan 1 met balkon om 's morgens uit te kijken over de landerijen) en een badkamer.

Buiten kunt u uiteraard om de boerderij heen lopen en bevindt zich aan de westzijde een weiland en een kleine wijngaard met enkele druivenranken voor het extra "Joie de vivre" die bij deze omgeving hoort. Naast de wijnranken is er op het terrein ook een moestuin en zijn er verschillende soorten fruitbomen/-struiken te vinden, waaronder appels, peren, diverse soorten bessen (o.a. de vlierbes).


Info
* Meer dan 2 hectare grond
* Schuur meer dan 40 meter diep
* Meer dan 190 m² gebruiksoppervlak
* Aan de Dollard
* Unieke ligging

Voor meer informatie kijk op: https://carelcoenraadpolder2.nl/

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.194,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Woonkameroppervlakte 6 m² Perceeloppervlakte 20253 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 8500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1450 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-07-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2018, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 13860 m² (110.0 m bij 126.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 24 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Asbest Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Finsterwolde Sectie A Perceelnummer 1949 Oppervlakte 20253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties